Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Tisková zpráva

Londýn, Praha

Objemy přímých investic do nemovitostí v Evropě by se v roce 2010 měly zvýšit o 30%

Jones Lang LaSalle vydává výsledky objemů za 1. čtvrtletí 2010 a prezentuje výhledy pro rok 2010


Londýn, Praha, 19. dubna 2010 – Podle Jones Lang LaSalle dosáhly objemy přímých investic do komerčních nemovitostí v Evropě za 1. čtvrtletí 2010 celkem 20 miliard EUR. To představuje 75% nárůst oproti 1. čtvrtletí 2009 (12 miliard EUR) a 15% propad oproti 4. čtvrtletí 2009 (25 miliard EUR). Objemy transakcí ve Velké Británii, dosahující 7,8 miliard EUR, představovaly přes třetinu celkových transakcí a udržely si stejnou úroveň jako v předchozím čtvrtletí. V žebříčku celkových objemů za 1. čtvrtletí 2010 se za Velkou Británií umístilo Německo, poté Francie a Švédsko. Každá z těchto zemí zaznamenala nárůst aktivity ve srovnání s objemy minulého roku.

Richard Bloxam, vedoucí evropského oddělení kapitálových trhů Jones Lang LaSalle uvedl: „První čtvrtletí roku bývá nejpomalejší ze všech; investoři nejsou tolik nuceni uzavírat transakce, jako koncem roku. Většinou se 1. čtvrtletí nachází 20-30% pod úrovní 4. čtvrtletí. Z tohoto důvodu nevnímáme 15% propad jako znamení zpomalujícího trhu. Očekáváme, že investiční aktivita během roku nabere tempo. Již nyní se na trhu objevují transakce přesahující 100 milionů EUR a k prodeji se nabízí portfolia nemovitostí. Očekáváme, že objemy přímých investic do komerčních nemovitostí v Evropě dosáhnou za celý rok nejméně 90 miliard EUR. To by představovalo 30% nárůst oproti roku 2009.“ 

Nigel Roberts, předseda evropského oddělení průzkumu trhu Jones Lang LaSalle, uvedl: „Propad výnosů za prvotřídní kancelářské nemovitosti, který byl zaznamenán na většině evropských trhů během 1. čtvrtletí 2010, dokazuje rostoucí zájem o kvalitní nemovitosti ze strany investorů. Výnosy se v Londýně propadly o 50 bázických bodů a v kontinentální Evropě o 10-50 bázických bodů, s tím že pouhá hrstka trhů zůstala stabilní.“

Nigel Roberts pokračuje: „Ačkoliv oživení ekonomiky i nadále pokulhává, jsme svědky rostoucí důvěry na trhu. Spolu se zlepšenými úvěrovými podmínkami, tlačí poptávka po nemovitostech (ze strany hlavních investorů) výnosy směrem dolů. V krátkodobém hledisku nabízí úrokové sazby i nadále příležitosti s pozitivním cash flow pro kupující s vysokým LTV. Dlouhodobější investoři však budou vyhledávat zpevněné tržní podmínky, které se odrazí na silnějším nájemním trhu.“