Prague Residential Market Report H1 2020

Podle nejnovější zprávy průzkumu trhu JLL byla v první polovině roku 2020 v Praze zahájena stavba celkem 2 690 bytů ve 33 projektech. Oproti druhé polovině roku 2019 vzrostl počet nově zahájených bytů o 41 %. Za celý klouzavý rok (tedy za H2 2019 a H1 2020) byla zahájena výstavba 4509 bytů, což je o 14 % méně než za předchozí klouzavý rok (tedy H2 2018 a H1 2019). Na základě počtu projektů v pokročilé fázi výstavby by počet zahájených bytů v druhé polovině roku 2020 měl dosáhnout přibližně 3 300 bytů.

V H1 2020 bylo v Praze dokončeno celkem 1 840 bytů v 27 projektech. Ve srovnání se silným koncem minulého roku poklesl počet dokončených bytů o 48 %. Ve srovnání se stejným obdobím v roce 2019 došlo k poklesu o 9 %. Ve druhé polovině tohoto roku očekáváme dokončení celkem 3 900 bytů, což by mohlo být až o 26 % více, než jaký je pětiletý průměr v druhé polovině roku.

V první polovině roku 2020 byla z pohledu nabídky nadále na prvním místě Praha 9, kde bylo dokončeno 640 bytů, což představuje zhruba třetinu ze všech dokončených bytů v Praze. Na druhou stranu Praha 5 zaznamenala největší podíl nově zahájených bytů. Těch bylo 821, což je přibližně 31 % z celkového počtu.

Co se týká poptávky, ta byla v H1 2020 o 12 % slabší než v předchozím pololetí. Prodalo se 2 380 nových bytových jednotek.

Největší poptávka byla opět po bytech velikosti 2kk (40 %). Na druhé a třetí příčce se shodně umístily byty velikosti 1kk a 3kk, které zaujaly 22 % zájemců.

Zajímá vás vývoj cen prodaných bytů nebo se chcete dozvědět, kde se staví nejvíce? To vše a mnohem více se dozvíte přímo ve zprávě průzkumu trhu.