Výzkum
Czech Industrial Market Report Q4 2021
Report poskytuje přehled českého industriálního trhu.
února 11, 2022
Autor:
- Blanka Vačkova
- celkový objem moderních průmyslových ploch v České republice vzrostl na konci 4. čtvrtletí 2021 na téměř 9,7 mil. m²
- v posledním kvartále bylo dokončeno 148 900 m² nových průmyslových ploch, nejvíce ploch přibylo v Jihomoravském (22 %), Karlovarském (20 %) a Plzeňském kraji (16 %)
- na konci roku bylo ve výstavbě rekordních 1,1 mil. m² ploch, nejvíce ploch se staví v Olomouckém (25 %), Moravskoslezském (15 %) a Plzeňském kraji (11 %)
- nové pronájmy ve 4. čtvrtletí dosáhly svého historického maxima a činily 478 500 m², celkové pronájmy (včetně renegociací) přesáhly 672 tisíc m²
- za celý rok 2021 se pronajalo (včetně renegociací) přes 2,45 mil. m² průmyslových ploch, z toho nové pronájmy představovaly 64 %
- ve 4. čtvrtletí míra neobsazenosti mezičtvrtletně klesla o 36 bazických bodů na 1,6 %, v Praze a okolí neobsazenost klesla na 0,7 %
- Omezená nabídka moderních prostor a silná poptávka tlačí nájmy vzhůru, nejvyšší dosažitelné nájemné v Praze a okolí vzrostlo na úroveň 4,95 – 5,75 EUR/m²/měsíc
Chcete vědět více? Napište nám a získejte kompletní report.
- total volume of modern industrial space in the Czech Republic increased to almost 9.7 mil. sq m
- in the last quarter of 2021, 148,900 sq m of new industrial space was completed, with the largest share in the South Moravian (22%), Karlovy Vary (20%) and Pilsen regions (16%)
- at the end of 2021, a record breaking 1.1 million sq m was under construction, most industrial space is being built in the Olomouc (25%), Moravian-Silesian (15%) and Pilsen regions (11%)
- new leases reached their historical maximum in Q4 2021 and amounted to 478,500 sq m, total demand (including renegotiations) exceeded 672,000 sq m
- for the whole of 2021, over 2.45 million sq m of industrial space was leased (including renegotiations), of which new leases accounted for 64%
- In Q4 2021, the vacancy rate fell by 36 basis points q-o-q to 1.6%, in Greater Prague the vacancy rate fell to 0.7%
- The limited supply of modern space and strong demand continue to push rents upward, the prime rent for industrial and logistics space across Greater Prague rose to the level of €4.95-€5.75sqm/month
Read more in our Q4 2021 Prague Office Market Report.
