Prague Office Market Report Q3 2021

Těší nás, že vám můžeme představit nejnovější zprávu o pražském trhu kancelářských nemovitostí. Zpráva výzkumu trhu poskytuje aktualizaci pro třetí čtvrtletí roku 2021.

Ve 3. čtvrtletí roku 2021 byl v Praze 5 dokončen jeden menší multifunkční projekt Holečkova 26 o celkové ploše 1 700 m². Na konci 3. čtvrtletí 2021 představovala celková plocha moderních kanceláří v Praze 3 727 700 m². Podíl kancelářských prostor třídy A činí 73 %, přičemž projekty nejvyšší kvality (budovy třídy AAA) představují cca. 17 % z celkové plochy. Největší kancelářskou částí je nadále Praha 4 (26 % z celkového počtu), následuje Praha 5 (17 %) a Praha 8 (16 %). Podíl zelených budov dosáhl 42 %, což představuje celkem 1 547 200 m² moderních kancelářských ploch.

Stavební činnost se mírně zrychlila, ale stále zaostává o 37 % za pětiletým průměrem. Vzhledem k situaci na trhu očekáváme další tlak na zajištění předpronájmů ještě před zahájením výstavby. Ve výstavbě je nyní přibližně 172 800 m² kancelářských ploch s plánovaným dokončením v letech 2021-2023. Nejvíce kanceláří má být dokončeno v Praze 5 (24 % z celkové rozestavěné plochy), za ní následuje Praha 1 (23 %).

Během 3. čtvrtletí 2021 byla zahájena výstavba tří nových projektů o celkové ploše 33 300 m² pronajímatelných kancelářských prostor. Mezi tyto prostory patří novostavby Metalica (18 000 m²) a Legatica (8 300 m²), které se nachází v prostoru Nové Waltrovky v Praze 5. Mezi další nové projekty patří prostor Red Court (7 100 m²) v Praze 8. V posledním čtvrtletí tohoto roku očekáváme zahájení výstavby přibližně 57 100 m² kancelářských ploch.

Chcete vědět více? Napište nám a získejte kompletní report.