Výzkum

Prague Office Market Report Q3 2021

Přečtěte si naši nejnovější zprávu průzkumu trhu a získejte přehled o aktuálních kancelářských trendech v Praze.

listopadu 09, 2021
Autor:
  • Blanka Vačkova

Těší nás, že vám můžeme představit nejnovější zprávu o pražském trhu kancelářských nemovitostí. Zpráva výzkumu trhu poskytuje aktualizaci pro třetí čtvrtletí roku 2021.

Ve 3. čtvrtletí roku 2021 byl v Praze 5 dokončen jeden menší multifunkční projekt Holečkova 26 o celkové ploše 1 700 m2. Na konci 3. čtvrtletí 2021 představovala celková plocha moderních kanceláří v Praze 3 727 700 m2. Podíl kancelářských prostor třídy A činí 73 %, přičemž projekty nejvyšší kvality (budovy třídy AAA) představují cca. 17 % z celkové plochy. Největší kancelářskou částí je nadále Praha 4 (26 % z celkového počtu), následuje Praha 5 (17 %) a Praha 8 (16 %). Podíl zelených budov dosáhl 42 %, což představuje celkem 1 547 200 m2 moderních kancelářských ploch.

Stavební činnost se mírně zrychlila, ale stále zaostává o 37 % za pětiletým průměrem. Vzhledem k situaci na trhu očekáváme další tlak na zajištění předpronájmů ještě před zahájením výstavby. Ve výstavbě je nyní přibližně 172 800 m2 kancelářských ploch s plánovaným dokončením v letech 2021-2023. Nejvíce kanceláří má být dokončeno v Praze 5 (24 % z celkové rozestavěné plochy), za ní následuje Praha 1 (23 %).

Během 3. čtvrtletí 2021 byla zahájena výstavba tří nových projektů o celkové ploše 33 300 m2 pronajímatelných kancelářských prostor. Mezi tyto prostory patří novostavby Metalica (18 000 m2) a Legatica (8 300 m2), které se nachází v prostoru Nové Waltrovky v Praze 5. Mezi další nové projekty patří prostor Red Court (7 100 m2) v Praze 8. V posledním čtvrtletí tohoto roku očekáváme zahájení výstavby přibližně 57 100 m2 kancelářských ploch.

Chcete vědět více? Napište nám a získejte kompletní report.

Chcete-li si stáhnout přehled, vyplňte tento formulář

Při odesílání formuláře došlo k chybě. Zkuste to znovu.

 

Oznámení o ochraně osobních údajů

Jones Lang LaSalle (JLL) je spolu s dceřinými společnostmi a přidruženými subjekty předním světovým poskytovatelem služeb v oblasti nemovitostí a správy investic. Bereme vážně odpovědnost za ochranu osobních údajů, které nám byly poskytnuty.

Vaše osobní údaje shromažďujeme za účelem vyřízení vašeho dotazu.

Snažíme se zajistit, aby vaše osobní údaje byly odpovídajícím způsobem zabezpečeny po celou dobu, kdy je z oprávněných obchodních nebo právních důvodů potřebujeme. Poté je bezpečně odstraníme. Další informace o tom, jak JLL zpracovává vaše osobní údaje, naleznete v našem prohlášení o ochraně osobních údajů.