Výzkum
Prague Office Market Report Q4 2021
Report poskytuje přehled českého trhu s kancelářskými nemovitostmi.
února 16, 2022
Autor:
- Blanka Vačkova
- celkový objem moderních kancelářských ploch v Praze činil na konci roku 2021 více než 3,7 mil. m²
- ve 4. čtvrtletí byla dokončena jedna kancelářská budova - Viktoria Office Center (1 700 m²) v Praze 3, za celý rok 2021 bylo dokončeno pouze 56 800 m² kancelářských ploch
- ve výstavbě se aktuálně nachází přes 195 000 m² kancelářských ploch, mezi největší projekty ve výstavbě patří Port 7 (31 400 m²) V Praze 7, Nová Waltrovka (27 300 m²) v Praze 5 a Masaryčka (22 100 m²) v Praze 1
- vlivem pozitivní absorpce v posledním kvartále se míra neobsazenosti v Q4 2021 snížila o 10 bazických bodů na 7,8 %
- hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) ve 4. čtvrtletí meziročně i mezikvartálně vzrostla o 6 % na 105 900 m², největší transakcí tohoto čtvrtletí bylo přejednání nájmu společnosti Thales DIS Czech Republic v BB Centru (4 400 m²) v Praze 4
- nejvyšší dosažitelné nájemné v centru města vzrostlo na 24,00 EUR/m²/měsíc, v roce 2022 zde očekáváme další tlak na růst nájemného
Chcete vědět více? Napište nám a získejte kompletní report.
- The total modern office stock in Prague reached over 3.7 mil. sq m at the end of 2021
- in Q4 2021, one office building was completed - Viktoria Office Center (1,700 sq m) in Prague 3, in total 56,800 sq m of new office space was added to the market in 2021
- currently, there is approximately 195,200 sq m under construction, the largest projects under construction include Port 7 (31,400 sq m) in Prague 7, Nová Waltrovka (27,300 sq m) in Prague 5 and Masaryčka (22,100 sq m) in Prague 1
- as a result of positive absorption in the last quarter, the vacancy rate decreased by 10 basis points to 7.8% in Q4 2021
- gross take-up (including renegotiations) increased by 6% both y-o-y and q-o-q to 105,900 sq m, the largest transaction of the quarter was the renegotiation of the lease to Thales DIS Czech Republic in BB Centrum (4,400 sq m) in Prague 4
- prime headline rents in the city centre increased to €24.00 sqm/month, we expect further upward pressure on prime rents in CBD in 2022
Read more in our Q4 2021 Prague Office Market Report.
